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2007年05月23日

住宅ローンと自己資金

住宅ローンでいくら借りるか、自己資金はいくらあるか、その夜、家族会議で検討しました(笑)。
自分が預けている郵便局や銀行の定期預金などがいくらあるか、調べました。
子どもの出産祝いや七五三祝いなど、子どもの名義で貯めていたゆうちょ(郵便貯金)も、子どもに内緒で借りておろすことにしました。
(あとで返せるように、がんばるからね(汗))

ゆうちょの定額貯金は10年満期ですが、預けてから半年たっていればいつでも引き出し自由なので、すぐに解約して貯金を現金化できます。
でも、ある銀行に預けていた10年満期の貯金は、
10年たたない場合は中途解約になり、
10万円とか、かなりの解約手数料を取られるのです(エ〜!?)。

その代わり、貯金している額の9割まで借りることができるそうでした。
もちろん、貯金している利息より高い利子がつくのですが!

しかし低金利のときに預けたため、
幸いというか、住宅ローンよりも安い金利2.数%で借りることができるとわかりました(ラッキー!)。
もちろん、不動産業者が斡旋してくれるという利息6.8%のノンバンク(=消費者金融)よりも、むちゃくちゃ安いです(爆)!

いろいろ家族で検討していくうち、
自己資金で足りない分は、
兄が貸してくれることになりました。
(ありがとう!お兄ちゃん!!(笑))

もちろん、ちゃんと借用書も書いて、
毎月返済します!


何とか金策が解決し、
ホッとして翌朝の契約に向かうことになりました。

とりあえず、手付金の10万円を払うことになっていました。
ところが、翌朝ネットでその町の中古住宅をチェックしたところ、
他にももっと安い物件があることがわかったのです!!


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posted by 中古住宅 at 17:17 | 住宅ローン

2007年05月17日

住宅ローンとローン

中古住宅の購入を検討し始めると、住宅ローンと自己資金(住宅購入資金)が気になります。
住宅購入資金が気になるというか、お金がなくっちゃあ買えないし(涙)、
住宅ローンをいくら借りるかも大問題です。
それに、住宅ローン審査が通るか、
住宅ローンを借りられるかも大問題です(爆)!!

私は自営業なので、
確定申告で3年以上黒字決算なら住宅ローンが借りられると、
不動産業者に言われました。

またシングルマザーでも、正社員として1年以上勤めれば、
住宅ローンが借りられる、
とシングルマザーの不動産営業ウーマンから聞いたこともありました。

しかし私の場合、
黒字決算3年以上の条件を満たしていないので(汗)、
住宅ローンが借りられません。

父はすでに退職していますし、
母はパート勤めをしていましたし・・・。

となると、頼れるのは兄弟!


正社員として働いている兄の名前で、
住宅ローンを借りる道があると教えられました。

しかしそうなると、
中古住宅の名義は兄の名前になります。

また兄が、中古住宅の住所に、
住所変更をしなければなりません。

それもむずかしいとなると、
ノンバンク(=消費者金融)でローンを組むこともできますよと、
不動産業者が教えてくれました。

ローンの利息が年6.8%だそうです。
(ウ〜ム)


しかしこの中古住宅は、手が届きそうな値段だし、
環境もいいので、
前向きに検討しようということになりました。


その夕方、
父や子どもたちを連れて、もう一度中古住宅の見学に行きました、

子どもたちは家中を走り回って、
さっそく2階を見に行きました。

2階のベランダに出たり、
かくれんぼを始めたりと大騒ぎ(苦笑)。


父は、
一つ一つふすまや窓を開けたり閉めたりして、
ちゃんと住宅としての機能が正常に働くか、細かくチェックしていました。

そして夜、
我が家で中古住宅購入のための資金計画を立て始めました(笑)。


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posted by 中古住宅 at 11:02 | 住宅ローン

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